地點：扶輪公園正對面，位於 文化三路及12米計畫道路交界之角地，基地約360坪，位處力行段商業區角地，
建商：展悅開發事業有限公司
建築規劃：簡俊卿建築師事務所
結構工程：陳村林結構技師事務所
門廳規劃、平面規劃：建匠設計
企劃銷售：新聯陽實業-新聯信廣告
公設比：約32%
建照號碼：
三面臨路，為建地上18樓，地下4層單純獨棟大樓，預計2007年底動工，靠文化三路一樓規劃2間店面，雙拼住宅的規劃，一戸約120坪，一樓挑高6米，規劃氣派接待大廳，兩部17人寬敞電梯，公設部份只有一樓的門廳及一個小花園，車輛進出採電動升降機，及五米寬度面車道雙出入設計，B1高度3.5米，B2~B4則是3.3米，均為平面車位，各車位已事先分配各戶，總計70個車位。
看屋經驗
六月二十三日下午車子開到接待中心，警衛迅速的上前招呼的，簡單問了一下是否來過？有沒有預約？等等的問題，並沒有像大觀園業務所說的，請我下次再來，請了一位小姐上前招呼，剛開始的時候，不知道是不是我心裡作用，感覺業務有點冷淡，但聊開之後氣氛熱烈了起來，就這種感覺了。
接待中心現場不大，不過備有完整大小的實品屋，裝潢的相當不錯，有種低調奢華的感覺，由於帶著小朋友一同看屋，小朋友興致頗高，在實品屋內前前後後看了蠻久，不過過程中並沒有其他的來客打擾，顯示來客並不多，看完實品屋之後頗為滿意，回到洽談區進一步了解。業務開價每坪26萬，總價高達3000萬以上。高出周邊行情甚多。走的是林口首席毫宅路線，頗有測試市場行情的意味。業務很熱心跟我們說明這個建案的主要賣點、建商的背景、周遭建案的比較。並主動透露最低成交價約在22萬左右，是老闆賣給朋友的價錢。業務並表示展悅在「中央公園」旁還有一塊地，同樣為公園第一排，未來推案價會比現在高，一坪將在30萬元以上。
歸納這個案子優點如下：
- 面公園第一排，前方為12米靜巷，條件較扶輪公園另一側忠孝路佳。將近7000坪的扶輪公園第一排的位置也是建商訴求的主要賣點，不過將扶輪公園與大安森林公園、紐約中央公園、倫敦海德公園是有點誇張。
- 3.5米挑高，較一般3.2米挑高高出不少，生活更沒壓力。
- 位處角地，戶戶可三面採光，連浴廁都開窗無暗房存在。
結語
扶輪公園周遭是我看好未來林口主要精華區段的主要候選人，近期推案價格逐漸墊高，然而附近空地仍多，可以多參觀比較。
參考資料
林口一坪站上27萬~搶攻金字塔頂端客層
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